札幌市のオフィスマーケット
札幌市への企業進出に必要な
オフィスの空室率や賃料の最新情報をご提供します。
札幌都心部の
オフィスマーケット情報をお知らせします。
2026年1月オフィスレポート
■ エリア別空室率(2025年12月時点)
| 空室率 | 前年比 | |
|---|---|---|
| 1. 駅前通・大通公園地区 | 3.87% | +0.21% |
| 2. 駅前東西地区 | 2.31% | +0.61% |
| 3. 南1条以南地区 | 5.57% | +0.76% |
| 4. 創成川東・西11丁目近辺地区 | 2.84% | -1.36% |
| 5. 北口地区 | 4.17% | -1.82% |
■ オフィス賃料(2025年12月時点)
| 平均賃料（1坪あたり） | 前年比 | |
|---|---|---|
| 1. 駅前通・大通公園地区 | 14,287円 | +426円 |
| 2. 駅前東西地区 | 11,547円 | +338円 |
| 3. 南1条以南地区 | 9,658円 | +535円 |
| 4. 創成川東・西11丁目近辺地区 | 8,975円 | +231円 |
| 5. 北口地区 | 13,884円 | +129円 |
「出典：札幌の最新オフィスビル市況（三鬼商事株式会社）」
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